보도자료

오피스텔, 위치에 따라 임대수익 ‘천차만별’, ‘세종 리치먼드 시티’ 각광!
작성자 : 관리자 작성일 : 2019.06.03 13:56:20

ⓒ 경상매일신문 


[경상매일신문=김영호기자] 최근 주거시장에선 중심지구에 입지하여 최적의 주거환경을 갖춘 오피스텔이 각광을 받고 있다. 

갖춰진 교통망과 생활 인프라로 인한 주거만족도가 탁월해 수요자들의 선호도가 높기 때문이다. 

또한 업무지구까지의 이동도 편리해 직주근접성이 높고 탄탄한 배후수요를 갖춰 임대료 상승 효과로도 이어지기 때문에 

투자자들의 안정적인 수익률까지 기대할 수 있다.

실제로 오피스텔은 같은 지역에 위치해 있어도 입지에 따라 천차만별의 가격차이를 보이고 있다. 

국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴보면 대구광역시의 중심상업지구로 

꼽히는 동성로 인근 M 오피스텔은 전용면적 27㎡가 지난 4월 1억3,200만원에 거래됐지만, 동성로와 다소 거리가 있는 N 오피스텔은 전용면적 26㎡가 지난 1월 7,200만원에 거래되며 6,000만원의 가격 차이를 보이고 있는 것이다.

중심지구의 입지는 매매가격뿐만 아니라 전월세 수익에도 큰 영향을 미치고 있다. 세종시 S공인중개업소 관계자는 

“세종시 아파트의 경우 같은 단지라도 동 별로 최소 1억 ~ 최대 4억까지도 매매가 차이가 나는 만큼 

오피스텔 월세도 위치에 따라 차이가 난다”며 “어진동의 경우 H 오피스텔이나 P 오피스텔 등 35~40만원에 월세가 형성되어 있지만, 

세종시 중심상업지구로 꼽히는 나성동의 경우 45~50만원 정도로, 인근 오피스텔에 비해 임대 수익이 높게 형성돼 있다”고 전했다.

이러한 상황에서 세종시 중심상권으로 선호도 높은 2-4 생활권에 ‘세종 리치먼드 시티’가 분양을 알려 

수요자 및 투자자들의 주목을 받고 있다. 

세종특별자치시 2-4 생활권 CB12-1BL에 들어서는 ‘세종 리치먼드 시티’는 전용면적 26㎡의 원룸형부터 

56㎡의 투룸형까지 선호도가 높고 안정적인 투자 수익률을 올릴 수 있는 면적으로 공급할 예정이다.

일반형 오피스텔(지상 3~4층) 52호실과 세종시에서도 희소성이 높은 복층형 오피스텔(지상 5~8층) 104호실로 

총 156실을 분양하며 근린생활시설(지상 1~2층)도 함께 공급한다. 특히 건물 높이 제한 등 지구단위계획의 제약으로 

공급량이 매우 적었던 복층형 오피스텔을 단일 사업장에서 100호실 이상 공급한 사례는 세종 리치먼드 시티가 최초이다. 

복층형 오피스텔은 공간 활용도가 높은 데다 선호하는 임차 수요도 많아 최근 오피스텔 분양시장에서 인기가 높은 만큼 

안정적인 수익률을 기대할 수 있을 것으로 보인다.

어반아트리움, 로데오거리와 연계된 세종시 중심상권의 관문 입지로 인근에 주거단지가 밀집돼 있고 정부 세종청사와도 

가깝게 위치해 있어 쇼핑•의료•교육시설 등 풍부한 생활편의시설과 탄탄한 배후수요를 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

교통에도 강점을 갖고 있다. 세종시 대중교통의 핵심인 BRT 정류장이 단지 건너편에 위치해 도보로 이용 가능하며 

서세종IC와 남세종IC를 이용해 당진~영덕고속도로, 논산~천안고속도로 등의 도로교통망 이용도 용이하다. 

이밖에도 2024년 전 구간 개통 예정인 세종~서울 고속도로, 예비 타당성 조사 면제사업으로 선정된 세종~청주 고속도로 건설 사업, 

대전 지하철 1호선 연장, KTX 세종역 등이 추진 중으로 더욱 개선된 교통여건을 갖출 예정이다.

또한, 단지 옆으로 금강과 연결된 제천이 흐르고 인근으로 빛가람 수변공원, 맑은뜰 근린공원, 봄뜰 근린공원, 

어리연 수변공원, 세종호수공원 등 도심 속 녹지가 풍부해 무더위나 미세먼지 감소효과뿐 아니라 쾌적한 여가생활까지 가능하다. 

세종 리치먼드 시티 오피스텔은 빌트인 냉장고, 무풍형 시스템 에어컨(FCU), 드럼세탁기, 43인치 TV, 전자레인지, 비데, 

인덕션 등이 무상 옵션으로 제공되며 스타일러까지 포함된 풀-퍼니쉬드 시스템이 적용되어 임차인들의 선호도가 높을 것으로 예상된다. 

부담없는 분양가도 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 세종 리치먼드 시티는 주변 오피스텔 및 도시형생활주택 대비 

합리적인 가격대를 보이고 있다. 세종리치먼드 시티 오피스텔의 경우, 분양 평단가 기준층 709만원대인 반면, 

사업지 주변의 H오피스텔은 분양 평단가 기준층 764만원, S도시형생활주택의 경우 분양 평단가 기준층 787만원대에 형성되어 있어 

상대적으로 합리적인 선택이 가능할 것으로 기대된다. 

한편, ‘세종 리치먼드 시티’의 주택전시관은 세종특별자치시 한누리대로 312노블비즈니스타운에 위치한다.