보도자료

희소성 큰 복층형 오피스텔 ‘세종 리치먼드시티’ 중심상업지구 상륙 예고
작성자 : 관리자 작성일 : 2019.04.09 09:19:26

 

▲ [사진=세종 리치먼드 시티] 

 

[일간투데이 김영호 기자] 투기과열지구로 지정된 세종시 부동산시장에 대출 규제 등 아파트 및 

도시형생활주택 등과 같은 공동주택에 대한 규제가 강화되며 실수요자 중심으로 주택시장이 재편되고 있다.
 

이로 인해 세종시에는 부동산 규제를 피한 똘똘한 오피스텔 및 상가를 찾는 이들의 발길이 이어지고 있다. 

이러한 상황에서 세종시 중심상권으로 선호도 높은 2-4 생활권에 

‘세종 리치먼드 시티’가 분양을 알려 수요자 및 투자자들의 주목을 받고 있다.

세종 리치먼드 시티는 전용면적 26㎡의 원룸형부터 56㎡의 투룸형까지 선호도가 높고 안정적인 투자 수익률을 

올릴 수 있는 면적으로 공급 예정이며 일반형 오피스텔(지상 3~4층 / 52호실)과 세종시에서도 

희소성이 큰 복층형 오피스텔(지상 5~8층 / 104호실), 근린생활시설(지상 1~2층)이 공급될 예정이다.

세종특별자치시 2-4 생활권 CB12-1BL에 들어서는 세종 리치먼드시티는 지하 5층~지상 8층 규모의 

지상 3~8층 전용면적 26~56㎡, 총 156실의 오피스텔과 지상 1~2층 근린생활시설로 조성된다. 

특히 복층형 오피스텔은 세종시에서도 건물 높이 제한 등 지구단위계획의 제약으로 공급량이

매우 적었으며 단일 사업장에서 100호실 이상 공급한 사례는 세종 리치먼드시티가 최초다.

이처럼 복층형 오피스텔이 관심받는 이유는 최근 오피스텔 분양 시장에서 복층형 설계가 인기를 얻고 있기 때문이다. 

공간 활용도가 높은 데다 선호하는 임차 수요도 많아 안정적인 수익률을 기대할 수 있다. 

실제 분당에 있는 프리아 오피스텔이나 고양시 장항동에 위치한 코오롱레이크폴리스Ⅲ 등은 

일반형 오피스텔 보다 월세 시세가 약 6% 이상 높은 것으로 나타났다.

또한 세종 리치먼드시티 오피스텔은 입주 후 즉시 거주가 가능하도록 빌트인 냉장고, 무풍형시스템 에어컨(FCU), 

드럼세탁기, 43인치 TV와 TV 장, 전자레인지, 회전식 식탁, 비데, 인덕션이 무상 옵션으로 제공되며 더욱이 스타일러까지 포함된 

풀-퍼니쉬드 시스템이 적용돼 임차인들의 선호도가 높을 것으로 예상된다. 

이는 임대료 상승 효과로 이어져 투자자들의 안정적인 수익률을 기대할 수 있을 것으로 보인다. 


다양한 생활인프라가 밀집된 중심상업지구는 지역내 인구 유입은 물론 편의시설의 확충, 교통여건 개선 등에도 

영향을 미쳐 일대가 더욱 발전하는 선순환을 이룬다. 

또한 일반적으로 중심상업지구 주변은 주거지역으로 선호돼 매매가 상승을 견인하면서 환금성도 좋아져 시세 방어에도 유리하다. 

또한 신도시나 택지지구처럼 개발이 진행되고 있는 지역에서 중심상업지구 인접 유무는 매매가 형성에도 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다.

국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴보면, 동탄신도시 내 대규모 복합문화상업지구로 조성 예정인 호수공원과 

맞닿아 있는 ‘A’는 2019년 1월 전용면적 59㎡가 4억2천만원에 거래됐는데 

다소 거리가 먼 ‘B’의 전용면적 59㎡는 같은 1월, 3억3천만원에 거래돼 9천만원의 가격 차이를 보였다.

2-4 생활권 중심상업지구에는 세종아트센터를 비롯해 세종시 내 유일한 백화점 부지 등 

랜드마크 상권이 들어설 예정이어서 향후 쇼핑·문화를 아우르는 복합상권에 위치해 기대감이 더욱 고조되고 있다

어반아트리움, 로데오거리와 연계된 세종시 중심상권의 관문 입지로 인근에 주거단지가 모여있고 

정부 세종청사와도 가깝게 위치해 있어 풍부한 배후수요와 생활편의시설을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

교통환경도 우수하다. 세종시 대중교통의 핵심인 BRT 정류장이 단지 건너편에 위치해 도보로 1분내에 이용 가능하며 

서세종IC와 남세종IC를 이용해 당진~영덕고속도로, 논산~천안고속도로 등의 도로교통망 이용도 용이하고 

2024년 전 구간 개통 예정인 세종~서울 고속도로, 예비 타당성 조사 면제사업으로 선정된 세종~청주 고속도로 건설 사업, 

대전 지하철 1호선 연장, KTX 세종역 등이 추진 중으로 더욱 개선된 교통여건을 갖출 전망이다.

세종 리치먼드시티의 분양홍보관은 세종시 나성동 758번지 노블비즈니스타운에 위치해 있으며 

분양홍보관을 방문해 자세한 내용을 상담받을 수 있다. 관련 문의는 홈페이지 또는 대표전화로 하면 된다.